Gestion

SÉCURISER :

Dans un contexte économique et social difficile, la protection des revenus locatifs est indispensable. L’immobilier en Gascogne vous garantie :

•  Une sélection de qualité de votre ou vos futur (s) locataire (s), avec justificatifs à l’appui.
•  Vos revenus locatifs grâce à la garantie de loyers impayés, aucune perte de loyers durant toute la durée du bail.

VALORISER :

Depuis les années 2000, le marché auscitain a connu une augmentation de l’offre en matière de logement et une explosion de la vacance locative. Aujourd’hui, seuls les logements correspondant à des critères bien précis sont reloués rapidement. L’immobilier en Gascogne saura valoriser votre bien grâce à :

•  une visite annuelle permettant une vérification régulière du maintien en bon état de votre bien durant toute la durée du bail.
•  une pré-visite organisée dès réception du préavis de départ des locataires pour préparer l'état des lieux de départ. Les états des lieux sont réalisés par tablette avec photos de toutes les pièces et équipements permettant un meilleur suivi des logements.
•  des recommandations et des conseils sur les travaux d’améliorations en vue de la relocation de votre logement. Vous pourrez bénéficier du choix d’un grand nombre de professionnels, vous permettant d’avoir des travaux de grande qualité à des prix maîtrisés.
•  un accompagnement durant la durée des travaux éventuels
•  une aide à la présentation et la constitution de votre dossier si ces améliorations sont éligibles aux différentes subventions (ANAH, OPAH, …etc.)

ADMINISTRER :

•  La gestion de tout sinistre : Déclaration « dégâts des eaux, bris de glace, …etc » auprès des assurances respectives, dresser le ou les constat (s), faire établir les devis de réparation, assister aux expertises et vérifier le parfait achèvement des travaux et récupérer les indemnités auprès des assurances pour votre compte.
•  La gestion technique des problèmes déclarés par le locataire, en concertation avec le propriétaire. Ce dernier bénéficiant de l’efficacité et du professionnalisme des artisans partenaires de l’agence.

UNE VEILLE JURIDIQUE ET FISCALE

Les dispositions légales en matière de l’immobilier évoluent. Dernièrement, la loi « ALUR ou DUFLOT » est venue modifier les rapports entre les bailleurs et les locataires ou la gestion des copropriétés. L’immobilier en Gascogne vous garantit le cadre légal de tous les actes liés à la gestion de votre bien. Pour vos revenus fonciers, l’immobilier en Gascogne vous fournit un projet de déclaration conforme aux imprimés des Impôts (2042, 2044 et 2044 S) pour vous faciliter votre déclaration d’impôts. L’immobilier en Gascogne reste à votre écoute pour tous conseils.

L’administration de biens est un métier de professionnel. Pour rentabiliser votre investissement locatif et pérenniser votre patrimoine, confiez nous votre logement en toute confiance.